• Neuwertige Einbauküche nach Ablösung
• Bodenbeläge Fliesen und Laminat
• sehr gepflegte Optik
• Terrasse, Garten mit Häuschen und Kfz-Stellplatz
• TG-Eckstellplatz
• Zwei Eingänge (über UG und EG)
• Haus mit nur 5 Wohnungen
• Bevorzugte Wohnlage
• KfW60-Standard mit Gas-Brennwerttechnik und Solarthermie
• Bezug ab ...

exposée stein-69 IN.pdf

Wohnbereich und Küche (Ausrichtung nach Süden)

Wendeltreppe ins Souterrain:

Oben: Großes Zimmer im UG

Unten: Helles Bad mit großem Fenster, Duschkabine und Wanne:

Weitere Informationen gerne auf Anfrage !

• Erstbezug (Mai 2011)
• EnEV 70 Standard (Baustoff Poroton, Dreifachverglasung, etc.), EA liegt vor
• Fußbodenheizung (komplett), zus. Handtuchheizkörper (Bad)
• Terasse, Loggia und Gartenanteil (ca. 50m²)
• TG-Eckstellplatz (Gitterabtrennung optional)
• Bad mit Festverglasung, Küche mit großem Fenster
• Küche mit praktischer Durchreiche
• Wohn&Essbereich 7,14m x 3,74m (Raumteiler möglich) 
• renommierter Bauträger (Kronthaler GmbH, Ingolstadt)
• optimale Verkehrsanbindung (Zug, Bus und Taxi vor dem Haus...)
• Kurze Entfernungen (Schule, Kirche, Supermärkte, Parkanlage...)
• Kaltmiete (TG-Stellplatz) € 640,00 (€ 60,00)
• Nebenkosten ca. 110,00

Ansicht von Süden

Freiflächenplan Wohnanlage Bahnhofstraße 3-3b (85051 IN)

Grundriss der Wohnung (blauer Hintergrund)

Auszug Bauplan (mit Massangaben)

Wohn-Essbereich (7x3,5)m mit Durchreiche zur Küche (mit gr.Fenster)

Blick vom Wohn&Essbereich auf Terrasse und Garten (ab April 2011)

Blick in Schlafzimmer (links), Diele & Bad(Mitte), Küche (Durchreiche re.)

Schlafzimmer (5,14 x 2,74)m mit Laminat Kastanie

Blick von Küche via Diele in das Bad (mit Fenster und Glasmosaik)

Bad linke Seite (optional Duschvorhang oder Faltwand)

Bad (1,54x2)m incl. Handtuchheizkörper (zus. Fußbodenheizung) und Waschmaschinenanschluss

Blick aus der Badewanne...

Blick über Durchreiche in die Küche (2,7 x 2,2)m

• Gepflegtes & sehr ruhiges Haus mit nur 7 Wohnungen
• Zentrale Wohnlage Nähe Hbf. in ruhiger Seitenstraße 
• Wohnfläche 56,62 m² (Erstbezug 1988)
• 2 1/2 Zimmer (DG und ausgeb. Speicher)
• Durchdachter Grundriss, Einbauküche
• NW-Balkon mit Glasüberdachung (Anbau 2002)
• Abschließbarer TG-Stellplatz
• Energiepaß: liegt vor
• top-gepflegt, laufend aktualisiert
• Monatliche Miete (NK) € ...
• Kaution 2 Monatsmieten
• Keine Provision

Ansicht von der Gartenseite

Grundriss (ohne Dachspitz)

Flurkarte, Schnitt (DG und Dachspitz)

Wohn- und Esszimmer:

Schlafzimmer:

Schlafzimmer (Dachspitz):

Kompakte Multifunktionsküche ("Alles in Griffweite"):

Bad (mit Wanne und Fenster):

Hobbykeller mit Fenster, Wohnraumtür und Kabelanschluss: